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1 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:28:54.768 ID:arsOm5WCr.net

30代後半で今の家賃が7万

3 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:29:28.552 ID:PCkfmNXL0.net

倍はいけるぞ

6 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:30:06.352 ID:arsOm5WCr.net

>>3
子供居ないしそんな広い家は要らないのよ

4 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:29:35.618 ID:C7S1urbX0.net

頭金は?フルローン?

7 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:30:32.046 ID:arsOm5WCr.net

>>4
400万くらいは考えてる

10 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:31:30.828 ID:C7S1urbX0.net

>>7
2000万くらい借り入れる感じか
まあ4倍ならいいんじゃね

15 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:34:00.798 ID:arsOm5WCr.net

>>10
一応そのつもりで35年で組んで余剰金貯めて20年くらいで繰り上げ返済したいなって思ってる

18 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:37:14.528 ID:C7S1urbX0.net

>>15
健康とあと55歳過ぎてから給料下がるシステムとかあるなら気を付けろよ

22 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:39:58.183 ID:arsOm5WCr.net

>>18
そういう事も考えてこの予算にしてる
不動産屋はめいっぱいの4000万位の新築を勧めてくるけど2人しか居ないし

24 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:41:13.405 ID:WXgAh+op0.net

>>22
そりゃ歩合だから勧めるやろ

28 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:44:40.315 ID:arsOm5WCr.net

>>24
だから20年ローンで組んでも今の家賃ちょいで組んで実際は35年で月々の支払い抑えて余剰金を貯金して繰り上げ返済を20年目くらいで出来たらなと思ってこの位かなと思って聞いてる

5 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:30:02.612 ID:xSUJ7ZIE0.net

しらねぇよ。*カッペ。まずカッペなことが妥当じゃねぇんだよ雑魚

9 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:31:16.389 ID:arsOm5WCr.net

>>5
大阪のかっぺですまんね

12 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:31:56.615 ID:xSUJ7ZIE0.net

>>9
うわぁwwだっさwwww2400万円で状況したら?www

8 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:31:05.381 ID:CM5Z+BvV0.net

2400万円で家なんて買えるの?どこいな?

11 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:31:50.183 ID:arsOm5WCr.net

>>8
大阪の梅田から電車で30分くらいのとこだよ

14 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:32:58.761 ID:3II0uIJT0.net

>>11
泉佐野?

13 ぼっち☆ちぇりー :2025/02/25(火) 00:32:39.405 ID:BYHmmi/V0.net

土地は?借地権?

17 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:36:39.597 ID:arsOm5WCr.net

>>13
土地も付いてる
狭小地だから坪単価安くなってて夫婦2人なら充分だからこのくらいかなと

21 ぼっち☆ちぇりー :2025/02/25(火) 00:39:23.878 ID:BYHmmi/V0.net

>>17所有権かぁ
ご近所さん確認した?

26 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:42:08.984 ID:arsOm5WCr.net

>>21
そこまではまだ

16 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:34:37.722 ID:J4UKBuPv0.net

一人で住むの?

19 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:38:07.414 ID:arsOm5WCr.net

>>16
妻と2人

20 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:38:29.793 ID:s4vj03Jw0.net

2400万の家の販売価格っていくら?

23 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:40:52.320 ID:arsOm5WCr.net

>>20
これは金利や諸費用込み込みで物件価格は2000万ちょい

27 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:43:56.437 ID:3tZPJU380.net

安過ぎやろ
田舎は家も安いんやな

32 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:47:10.135 ID:arsOm5WCr.net

>>27
都内が異常なだけで大阪なら中心部やタワマンみたいなの除けば中古物件はこのくらいでそれなりにあるよ

29 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:46:21.336 ID:AvrPIksM0.net

新築で2400万って安すぎん?
俺の田舎3000万〜だぞ

33 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:48:21.538 ID:arsOm5WCr.net

>>29
新築じゃないよ
この値段で新築が建つわけない

34 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:49:07.868 ID:s4vj03Jw0.net

建売なら新築でそのくらいの値段で有るでしょ

37 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:52:19.291 ID:arsOm5WCr.net

>>34
建て売り新築の安いのが4000万くらい

39 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:54:14.688 ID:lzqOsyh50.net

築何年?リノベ費用は?

41 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:56:02.756 ID:arsOm5WCr.net

>>39
築25年で2人だから1LDK分の壁紙とクッションフロア張り替えくらいしか考えてないから100万以内で考えてる

44 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:59:09.103 ID:lzqOsyh50.net

>>41
値段なりにそこそこいってんのね
エクステリアはまだ大丈夫そうなの?
クッションフロアって水回りだけ変える感じなのか、もしくは居住スペースまでクッションフロアにするの?

45 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:01:59.597 ID:arsOm5WCr.net

>>44
築40年超えでも2000万くらいはする土地だから築年数は関係無しでほぼ土地代みたいな感じ
そもそも今は賃貸1LDKマンションで全部クッションフロアだからそれでいいと思ってるけどまずい?

53 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:27:05.821 ID:lzqOsyh50.net

>>45
全面クッションフロアでもまずくはないけどリビングくらいはフロアタイルにしといた方がいいと思うな
クッションフロアはやっぱり安っぽいし

54 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:30:27.068 ID:LCXoxTHj0.net

>>53
なるほど参考になります
まあ同じ価格帯のが何件かあるからその中から選ぶ感じにはなるけど酷くなければ壁紙と床位で考えてる
これまでも大体築30年位の賃貸を渡り歩いてるから他はそこまで気にならないかな
賃貸の基本は清掃のみだし

56 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:34:11.262 ID:lzqOsyh50.net

>>54
因みに水回りはそのままなの?
まぁ予算もあるだろうけど風呂、トイレ、台所は交換する人も多いからね

60 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:38:22.344 ID:LCXoxTHj0.net

>>56
1番いいなって思ってる物件はユニットバスとキッチンは新しくなっててトイレはウォシュレット新品になってる

40 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:54:16.586 ID:1DbtWEF90.net

安い

42 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 00:57:33.319 ID:arsOm5WCr.net

>>40
どっちの意味で?
もっと高いの買えって事?

46 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:05:17.365 ID:cZ576SCk0.net

2000位なら買っていいと思う

49 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:08:47.463 ID:arsOm5WCr.net

>>46
やっぱこのくらいにしておくべきだよな
うちは子供がいないけど子供いるとは言え結局巣立つのに3ldkのを4000万くらいで同年代が建ててるから大丈夫なのかなって思ってる

47 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:06:54.154 ID:NzN9TY/l0.net

人生最大の買物を中古で妥協するのはやめといたほうが良くないか?
俺はかなりこだわって満足してる

50 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:11:48.082 ID:arsOm5WCr.net

>>47
残す子供も居ないし結婚して10年で賃貸を2ldk→2ldk→今1ldkで引っ越してるけど不満もないし無駄と言うのは違うかもだけど身の丈にあった分で充分かなと

48 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:08:17.602 ID:WD4vnqOX0.net

嫁貸してくれない?

51 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:13:08.320 ID:arsOm5WCr.net

>>48
だめー

55 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:32:08.648 ID:LpnjMAhJ0.net

戸建てで築25年も行ってたら基本水回り入れ替えだよ
リサーチ入れてみないとはっきりしないけど、お風呂とかシロアリの可能性もかなり高い

58 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:36:03.738 ID:lzqOsyh50.net

>>55
まぁインスペクションくらいはしといていいかもね

57 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:34:15.569 ID:s4vj03Jw0.net

家のリフォームは予想してるより結構かかる

61 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:39:36.464 ID:LCXoxTHj0.net

>>57
そうなのか

59 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:37:04.670 ID:LCXoxTHj0.net

じゃあ逆に築50年超えのを500万以下で買ってリフォームや断熱耐震に1000万強かける方がいいのかな?
正直*だら*だでって思ってるから耐震はそこまで気にしてない

63 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:41:22.709 ID:lzqOsyh50.net

>>59
自分がどこまでやりたいか次第だね
主要構造部以外をフルでやり変えるレベルで予算を組むか、そこまで手を掛けないでそれなりレベルでやるか
好みの問題よ

70 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:46:31.407 ID:LCXoxTHj0.net

>>63
極端な話だけど古い家でも潰れてないのが殆どだから住むスペースだけ綺麗でそれなりに快適に出来たらそれでいいなと

62 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:41:16.688 ID:XCeMyZIn0.net

ウォシュレットなんかいいやつでも5~6万で買えるぞ
自分で変えろ

68 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:44:43.081 ID:LCXoxTHj0.net

>>62
だからトイレは気にしてないよ
コンセントあればいい

64 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:43:20.932 ID:lbYCQvcL0.net

年収の10倍くらいなら行けるんちゃうの

69 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:45:39.687 ID:lzqOsyh50.net

>>64
今は約7倍くらいまでだね

71 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:47:38.242 ID:LCXoxTHj0.net

>>64
ローンギリギリは攻めたくないからマックス5倍位で考えてる

67 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:44:05.803 ID:9cQcoo0F0.net

いちおうだけど今年から中古物件の住宅ローンだと控除ならないからな

72 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:48:00.840 ID:LCXoxTHj0.net

>>67
マジ?

73 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:49:16.318 ID:9cQcoo0F0.net

>>72
税務署に聞いてみ
去年度から住宅ローン控除申請時に環境性能証明書の提出が義務付けられてる
長期優良住宅、ZEH基準等対応してないと控除ならない

74 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:50:11.967 ID:9cQcoo0F0.net

まあ殆どのおまえらには関係ない話だけど

77 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:53:09.333 ID:LCXoxTHj0.net

>>74
税務署行ってくるわ

82 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:56:42.601 ID:9cQcoo0F0.net

>>77
住宅ローン控除通れば向こう12年間毎年12月に還付金ボーナスだからな
中古に拘らずに建売でも新築検討してみ

85 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 02:00:54.629 ID:LCXoxTHj0.net

>>82
>>66
で言ったようにこの予算でも新築も提案されてるからそれも視野に入れてみる
ここらではかなり安い土地650と上物工事費1LDKをコミコミで1500ってのがあるから
妻はそれが1番良さそうだし

75 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:52:33.271 ID:5hNq4kLC0.net

東京というか立川だけど
立川でこじんまりとして家買ったって友達7000万つってたな
やっぱ首都圏は高いな

78 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:54:25.663 ID:LCXoxTHj0.net

>>75
東京は地価がアホみたいだからな
山梨寄りは知らんけど大阪の割と便利なとこより東京の田舎の方が全然高いし

96 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 02:12:52.083 ID:VePOTEs3H.net

>>75
立川で7000万て高すぎないか。
駅から徒歩5分圏内とか??

76 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:53:02.815 ID:AmKn4MeM0.net

今の時代に家買うとかバカだろ

79 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:54:37.800 ID:9cQcoo0F0.net

>>76
一生家賃と更新料ドブに捨て続けてろw

81 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:56:09.430 ID:AmKn4MeM0.net

>>79
家買っても維持費もかかるし固定資産税もとられるじゃーん(笑)

84 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:59:52.495 ID:LpnjMAhJ0.net

>>81
それ全部あなたが払ってるんだよ

86 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 02:01:33.904 ID:AmKn4MeM0.net

>>84
何いってんだ?w
貸すために投資として家買うなら余計*じゃんもっとマシな投資しろよバーカ

89 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 02:06:35.322 ID:arsOm5WCr.net

>>86
最高に頭悪い

92 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 02:10:03.189 ID:AmKn4MeM0.net

>>89
はいw敗北宣言乙!

93 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 02:10:31.906 ID:Z4lD2o77M.net

>>92
*すぎて見捨てられたんだぞお前

95 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 02:12:10.870 ID:AmKn4MeM0.net

>>93
はいw敗北宣言乙!

80 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:55:32.118 ID:LpnjMAhJ0.net

>>76
大家はその元既にとったボロ屋に遊ぶ金入れてくれて喜んでるよ

83 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 01:57:07.942 ID:s1k73GI70.net

寧ろ早い方がいい

87 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 02:03:41.487 ID:LCXoxTHj0.net

>>83
理由が聞きたい

88 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 02:06:09.369 ID:9cQcoo0F0.net

>>87
横からだけど家建てる資材費も人件費もどんどん上がってるし、先程言ったように税制なんかも変わってくから
何年か先に今より良い条件で家を建てられるかと考えたら無理だろう

91 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 02:08:09.046 ID:LpnjMAhJ0.net

>>87
一年経つごとに賃貸料余分に捨ててるって認識しなきゃ
家住んだら住み続けれる間ずっと住むんでしょ?
その新しい家より劣る賃貸に金投げ捨ててる感覚

97 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 02:13:13.926 ID:LCXoxTHj0.net

>>91
それは重々承知してる
だから家買おうと思った

94 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 02:10:59.477 ID:LCXoxTHj0.net

wifi切れてた
>>88
それは親父にも言われた
もし新築建てるなら遅くなるほど高くなるって
ただ中古で探してたから中古物件は増えるだろうというのもあるから今狭小住宅を建てるのには少し抵抗がある

98 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2025/02/25(火) 02:13:42.734 ID:9cQcoo0F0.net

>>94
ちなみに移動手段は電車?車はない?

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